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LOAN NOTES:

Le loan notes sono uno strumento finanziario; consistono in un contratto “di prestito” tra un emittente ed un aderente dove si specifica quando e come devono essere ripagate le somme prestate assieme agli interessi previsti.

Sono utilizzate da imprenditori in vari campi per raccogliere fondi in vista di un progetto ben specifico e sono molto utilizzate nel business inglese.
Noi lavoriamo con costruttori di provata esperienza e solidità i quali talvolta, in vista di un nuovo progetto (per esempio comprare o costruire un Hotel, un Castello, una Casa di Cura, ecc… da ristrutturare e valorizzare) raccolgono solo una parte dei fondi con questo strumento finanziario.

VANTAGGI: soluzioni a partire da 15-25.000 EURO

ALTA REDDITIVITA’: dal 9 al 18% annuo

BREVE DURATA: 12-18 mesi

ABBATTIMENTO RISCHIO VALUTA: spesso c’è la possibilità di investire anche in valuta Euro per chi lo desiderasse

BASSO RISCHIO e PRECISE GARANZIE

Lavoriamo solo con costruttori solidi, affidabili. Attraverso la loan note raccolgono solo una piccola parte dei fondi necessari per un progetto e viene messo a garanzia il loro patrimonio (ben più ampio). Molte volte come strumento di garanzia, oltre alla garanzie legali come conseguenza del contratto, vi è pure una Società terza (trustee) la quale vigila sulla regolarità del tutto e può “bloccare” i beni del costruttore in caso di inadempienze. Il costruttore piò usare quei fondi solo per lo specifico progetto per cui la nota viene emessa.

Gli assets patrimoniali posti a garanzia sono consultabili; i costruttori inglesi lavorano nella massima trasparenza e ci mettono a disposizione una molteplicità di dati tra cui spesso, anche ogni dettaglio sul patrimonio personale degli Amministratori.
L’obiettivo del costruttore è il progetto principale (l’acquisto dell’ Hotel o di altro complesso residenziale o commerciale) e di lungo periodo che si realizzerà anche con i fondi raccolti attraverso le loan notes stesse e quindi la sua prospettiva è di lungo periodo, non certo quella di “fallire” per non pagare indietro la loan note e gli interessi.

PERCHÈ NON VANNO IN BANCA A CHIEDERE UN PRESTITO?

Per non impelagarsi in pastoie burocratiche, dare fidejussioni, ipoteche, ecc…avendo bisogno di uno strumento flessibile e di breve periodo, incompatibile con le lungaggini di una banca.
A volte abbiamo lavorato su loan notes dove la società raccoglieva per esempio 1,3 milioni di sterline; a qualcuno potrebbe sembrare strano ma la Società preferisce pagare in 1 anno ad esempio 150-180.000 sterline di interessi pur di agire velocemente. Basta ragionare in termini proporzionali: 150.000 sono tanti per un privato ma sono una cifra limitata per un grande gruppo che investa in grandi progetti (10-20 milioni) con un utile soddisfacente.

Altri vantaggi:
• Velocità dell’operazione: in 4/5 giorni si concretizza l’investimento
• Non ci sono spese di natura legale (rogiti, avvocati, ecc…)
• Non è richiesta nessuna costosa consulenza legale (ovviamente però è disponibile per chi lo desiderasse)
• Non ci sono formalità di dover certificare documenti, utilizzre corrieri espressi, ecc…

Riflessi fiscali: i cittadini Italiani in Italia saranno soggetti a tassazione separata e pagheranno sull’utile di queste operazioni un’aliquota fissa del 26%. Per i nostri Clienti di altri Stati, sarà necessario consultare le regole del loro sistema fiscale nazionale.

Quanto vuoi investire?


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